Después de la ponencia positiva de la Concejala Magdalena Díaz los 17 concejales respaldaron esta importante iniciativa para mitigar a estos proyectos, el proyecto de acuerdo 025 “Por medio del cual se concede una exención del impuesto predial a unos inmuebles de los proyectos de vivienda de interés prioritario Estancia del Roble, Torres del Parque, y predios ubicados en la ciudad de Tunja afectados por amenaza natural o antrópica debidamente certificados por el consejo municipal de gestión del riesgo de desastres”. Después del estudio de la UPTC, se definió esto ya que ante la alta posibilidad de un desastre o calamidad pública, con el debido sustento fáctico dado por la Universidad Pedagógica y Tecnológica de Colombia como ejecutora del contrato interadministrativo N° 2, en reunión extraordinaria del Consejo Municipal de Gestión del Riesgo de Desastres del día 23 de febrero de 2018 se recomendó al señor Alcalde dar inicio al proceso de evacuación de las Torres J2 e I2, y establecer las rutas de atención, tratándose de una emergencia de grandes proporciones en cuanto a las pérdidas que podrían sufrir los habitantes de las torres indicadas.

La administración municipal, establece los consecuentes planes de acción para afrontar la atención integral, rehabilitación, reconstrucción y recuperación, con 16 torres que se requieren reforzar y seis que se necesitan volver a construir, por eso la Secretaría de Hacienda presentó este proyecto para mitigara a estas familia respecto a su impuesto predial; señala que existen torres de apartamentos que debido a patologías y vulnerabilidad de las edificaciones está pendiente por definir el reforzamiento estructural y/o demolición de sus elementos y demás soluciones que técnicamente sean procedentes.

Existe otra situación en la ejecución de los proyectos Torres del Parque y Estancia del Roble, pues se presentaron algunos casos en los cuales se formalizó escritura pública de apartamento en favor de beneficiarios, acta de recibo a satisfacción, por lo cual la oficina de registro de instrumentos públicos emite el correspondiente folio de matrícula inmobiliaria y remite la información al Instituto Geográfico Agustín Codazzi, entidad que a su vez incorpora la información del inmueble - apartamento al catastro y reporta algunos al municipio como generadores de pago de impuesto predial, sin embargo la Empresa Constructora de Vivienda de Tunja - ECOVIVIENDA indica y certifica que las unidades de vivienda, pese a contar con escrituras y folio de matrícula inmobiliaria que las dan por terminadas y entregadas al beneficiario, en realidad se encuentran en construcción, por no haber sido culminadas, además algunas de ellas se encuentran en torres que presentan fallas estructurales según resultados del estudio técnico realizado por la Universidad Pedagógica y Tecnológica de Colombia.

La Secretaría de Hacienda con respecto a la compatibilidad de este proyecto frente al marco fiscal de mediano plazo, a que se refiere el inciso 1 del artículo séptimo de la ley 819 de 2003, señala que las deudas por concepto de impuesto predial unificado de los predios objeto de exención no afectan el rubro de recuperación de cartera por cuanto esta fuente de financiación del presupuesto de gastos para la vigencia fiscal de 2018 se calcula estimando un porcentaje de recaudo sobre el valor total de la cartera total exigible teniendo en cuenta el comportamiento histórico y las herramientas implementadas para la gestión de cobro coactivo.

Hay que tener claro que este proyecto regiría desde el próximo año y estará exención hasta que la Alcaldía entregue los predios a los afectados.