Cada vivienda nueva que se construye genera 5,6 puestos de trabajo, Camacol
Según estudios de CAMACOL, cada vivienda nueva que se construye genera 5,6 puestos de trabajo y demanda insumos del 50% de los sectores económicos del país. Esto convierte a la construcción de edificaciones en un sector estratégico para la generación de valor agregado en la economía departamental y nacional. Dos meses han transcurrido desde la reapertura del sector edificador en el país con un balance bastante positivo a la fecha en el departamento de Boyacá, donde la reactivación de los proyectos en Tunja es del 86% (31 proyectos), 91% en Duitama (10 proyectos), 85% en Sogamoso (11 proyectos) y 100% en Paipa (4 proyectos) y un 88% en total regional.
Acorde con lo anterior, están las recientes cifras de desempleo publicadas por el DANE, en las cuales la tasa de desempleo en el trimestre móvil marzo-mayo creció del 16,7% a 19,9% pero el sector de la construcción aportó con la creación de 107 nuevos puestos de trabajo, cifra que será aún mayor en junio, cuando los porcentajes de apertura del sector fueron norialmente mayores a los registrados en mayo.
Actividad edificadora a mayo de 2020
Durante mayo de 2020, se invirtieron 6.136 millones de pesos en la compra de vivienda nueva el departamento, vendiéndose 93 unidades habitacionales, de las cuales 71 corresponden al segmento VIS (precio inferior a 119 millones de pesos) y 23 corresponden al segmento No VIS. Esto refleja un fuerte crecimiento, respecto a las 17 unidades vendidas un mes atrás. Por otro lado, pese a que durante los meses marzo y abril no se registró inicio de construcción de ninguna unidad habitacional en el departamento, en mayo, 60 unidades habitacionales iniciaron construcción, sumando 5.232 metros cuadrados.
Durante abril, mes que tuvo las restricciones más fuertes por la cuarentena nacional, no se registró el lanzamiento de ninguna unidad de vivienda, mientras que en mayo salieron al mercado 51 unidades, todas del segmento VIS, lo cual es bajo, considerando que representan la tercera parte de las unidades que salen en promedio cada mes (149), pero mostrando signos claros de confianza en el mercado. En cuanto a la oferta en el mes de mayo, el mercado contaba con 2.521 viviendas, distribuidas en 88 proyectos, 48 en Tunja, 19 en Sogamoso, 16 en Duitama y 5 en Paipa. De estas viviendas, 1.294 son VIS y 1.227 No VIS (51% y 49% respectivamente). Al analizar el mercado por ciudad, Tunja concentra el 50% de la oferta, con 1.252 unidades de vivienda y el 41% de las ventas (38 unidades); Sogamoso concentra el 27% de la oferta, con 679 unidades y el 15% de las ventas (14 unidades); Duitama concentra el 20% de la oferta con 506 unidades y el 28% de las ventas (26 unidades), y Paipa concentra el 3% de la oferta, con 84 unidades y el 16% de las ventas (15 unidades).
Perspectivas del sector edificador
Con la disminución de ingresos que han tenido los hogares con la crisis por COVID 19, se generan nuevos retos para los constructores, tanto para mantener los negocios que cerraron en los primeros meses del año, como para cerrar nuevos negocios. Esto implica implementar estrategias de flexibilización de pagos, otorgar periodos de gracia, reubicar compradores hacia inmuebles dentro del mismo proyecto, pero con tiempos de entrega más largos.
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